Vräkning och Olagliga Detainer — FindLaw



Vräkning är en juridisk process genom vilken en hyresvärd kan säga upp en hyresgäst rätt att stanna kvar på hyresfastigheter. I slutändan, kan hyresgästen tvingats bort från fastigheten genom sheriff eller andra brottsbekämpande tjänsteman men att göra det kräver ett domstolsbeslut. En hyresgäst kan bli vräkta för många skäl, men oftast vräkningar äga rum där hyresgästen är i kränkning av en eller flera bestämmelser i hyresavtalet. Giltiga skäl för vräkning kan omfatta: En hyresvärd kan inte med våld avhysa en hyresgäst utan ordentlig förvarning.

Om hyresgästen inte fixa standard inom en rimlig tid, skall hyresvärden fil till en formell domstol vräkning du fortsätter. Domstolarna hänvisar ofta till vräkning åtgärder som påtvingade inlägg och detainer eller olagliga detainer åtgärder. Den juridiska teori är att hyresvärden hävdar hyresgästen olagligt fortsätter att ha användning och innehav av hyresfastigheter, och hyresvärden söker hjälp av den domstol som har hyresgästen bort. Det första steget är för hyresvärden att lämna in ett klagomål eller framställningar med den lokala domstolen och betala en liten ansökningsavgift.

Hyresgästen måste serveras med handlingar

En olaglig detainer åtgärder är vanligen ett förfarande som, till skillnad från många civila rättegångar, kan snabbt gå genom en domstol men i vissa jurisdiktioner, hyresgäster har rätt att på begäran till en rättegång med jury, i vilken jury avgör om hyresgästen bör bli vräkta. I de flesta jurisdiktioner, när hyresvärden har lämnat in de handlingar, en domstolsförhandling på olagliga detainer kommer att ställas in.

I vissa jurisdiktioner är hyresgästen skyldig att lämna in ett skriftligt meddelande eller svara

I de jurisdiktioner, om svaret inte är sparad, hyresvärden kommer att segra utan en utfrågning någonsin. I jurisdiktioner som inte kräver en utfrågning, om hyresgästen inte delta i den planerade domstol, hyresvärden kommer att segra. Om hyresgästen inte närvara, kommer domstolen att avgöra om hyresgästen bör bli vräkta och kommer att ta hänsyn till eventuella försvar hyresgästen kan ha. Hyresvärden kan ges ett monetärt dom för den mängd pengar för hyra, advokatkostnader och kostnader, och kan ges ett förordnande för innehav av lokaler. En handling som normalt kommer att utfärda några dagar efter domen, så att hyresgästen möjlighet att flytta frivilligt. När stämning utfärdas, får utföras av lokala tjänstemän för brottsbekämpning (aldrig hyresvärden direkt) så att hyresgästen är bort från uthyrning av fastigheten och sedan hyresvärden ges besittning. Om du för närvarande hårt ansatta med en vräkning fråga i ditt tillstånd, bör du vara beväpnade med den mest aktuella lagar och en bra kunskap om dina lagliga alternativ. En bra start är att kontakta en lokal hyresvärd-hyresgäst advokat som kan bedöma din situation och förklara hur de lagar som gäller för dig