Övre Skattemässiga Fördelar med att Köpa ett Hem



Funderar på att köpa ett hem

Tänk på dem som kuponger

Om du får en dollar och fem hundra skattereduktion, din skatt kommer att gå ner dollar. Avdraget minskar din justerade bruttoinkomsten, vilket i sin tur minskar din skatt. Här är hur det fungerar: Om du är i tjugo-fem skatteklass din skatteskuld kommer att minskas med tjugo-fem av de totalt yrkade avdraget. Så om du hävdar att en dollar, avdrag du kan förvänta dig din skatteskuld minska med ca dollar. De flesta av de gynnsamma skattemässiga behandling som kommer från att äga ett hem är i form av avdrag. Här är de vanligaste avdrag: Om ditt ärende är den mest sällsynta i sällsynta fall kan du förmodligen göra avdrag för alla dina home mortgage intresse. Det finns några undantag: till exempel, det finns en miljon dollar årligen gräns på hur mycket du kan dra av, men risken är att detta inte kommer att gälla. I många fall kan du även göra avdrag för förseningsavgifter. I januari, efter utgången av beskattningsåret, din långivare kommer att skicka IRS Form, med utförliga uppgifter om beloppet av den ränta du betalat under föregående år. Se till att också omfatta all ränta som du har betalat som en del av din stängning. Långivare kommer att omfatta intresse för den partiella första månaden av din inteckning som en del av din stängning. Du kan hitta den på den uppgörelse blad. Fråga din långivare eller inteckning mäklare för att påpeka detta till dig. Om det inte finns på din, lägg till din totala räntekostnader när du gör din skatt. (Se även skatteavdrag För Hypotekslån Intresse) De pengar du betalar i fastighetsskatt är avdragsgilla. Om du betalar din skatt genom en långivare spärrat konto, kommer du att hitta det belopp på ditt form. Om du betalar direkt till din hemkommun, du kommer att ha personliga rekord i form av en check eller gör en automatisk överföring. Om du ersättning av säljaren för någon fastighetsskatt de förutbetalda medan du ägde ett hem, bland annat dessa betalningar. Du kan hitta dem på din uppgörelse blad. Du kan ha betalat poäng till långivaren som en del av ett nytt lån eller refinansiering. Poäng är normalt prissatta som en procentandel av det totala lånet. Om du betalat, dollar för ditt hem, varje punkt kostar dig ett av ditt hem, eller dollar. Så länge du faktiskt gav långivaren pengar för dessa poäng kan du få avdrag. Om du refinansiering ditt lån, eller tog ut en hem kapital kredit, får du avdrag för poäng under hela löptiden för lånet. Varje gång du gör en inteckning betalning, en liten andel av de punkter som är inbyggd i lån. Du kan dra av det belopp som för varje månad har du gjort betalningar. Om fem dollar i betalning för poäng, och du har gjort ett år till ett värde av betalningar, din självrisk beloppet är dollar. (Se även En Skatt Primer För Villaägare) Om du tog ett lån under eller senare, du kanske kan dra av ditt privata mortgage försäkring betalningar. Långivare debitera PMI till låntagare som lägger ner mindre än tjugo. Om du är singel och din justerade bruttoinkomsten är mindre än, dollar, att du är berättigad till avdrag. Ovan dollar på kronor, avdraget fasas ut. Om du är gift, tröskeln är, dollar. Chansen är stor att du slipper betala skatt på de flesta av den vinst som du kan göra när du säljer din bostad. Om du har ägt och bott i huset i minst två av de senaste fem åren före försäljningen, brukar du betala skatt på den första, dollar i vinst. Om du är gift, antalet fördubblas till, dollar, men båda makarna måste uppfylla de krav på bosättning. Du kan även ha möjlighet att uppfylla en del av de krav på bosättning om du var tvungen att sälja ditt hem tidigt på grund av en skilsmässa, byta jobb, eller något annat. (Säljare kan vara intresserade av att läsa Dos Och Inte bör göra För att Sälja Ett Hus) naturligtvis, det skulle vara trevligt om alla dessa var skattelättnader, men det är de inte. Det finns dock vissa skattelättnader som finns för dig som husägare. Till exempel, om du gör förbättringar av energieffektiviteten i ditt hus såsom bergvärme eller solenergi-system, kan du kvalificera dig för en federal skattereduktion för trettio av installationskostnaden.

Kan hålla detta i perspektiv

Om du är i tjugo-fem skatteklass, du är fortfarande betalar av din hypotekslån ränta utan några avdrag. Fall inte i fällan att tänka att betala ränta är bra eftersom det minskar din skatt. Betala av ditt hem så snabbt som möjligt är i särklass den bästa ekonomiska flytta. Det är ingen förskottsbetalning påföljd för att betala av ditt lån, så betalar lika mycket som du kan om du planerar att bo i hemmet under en lång tid. Naturligtvis, tala med din finansiella planerare om det mest fördelaktiga sättet att betala av din skuld